兩津芙蓉蛋塔在鳳山五甲也有門市了耶！

🎊兩津芙蓉蛋塔在鳳山五甲也有門市了耶！ 🔸冰火菠蘿奶香超濃郁🧇總統牌有鹽奶油融化在奶油菠蘿裡鹹鹹甜甜，冰冰吃更好吃 🔸芙蓉蛋塔滿滿的蛋香🥚柔滑綿密吃完好滿足 🔸青蔥酥餅好涮嘴喔！飽滿內餡不油膩，吃完還想再吃第二個💕 趁新開幕買50元送25元去買一波最划算🉐 🚩兩津芙蓉蛋塔 · 鳳山五甲店 地址：高雄市鳳山區五甲二路323號 電話：07-7214603 營業時間：10:00~21:00 完整圖文分享🔜 https://hahalover.pixnet.net/blog/post/354840586-eggtower

下一個美術館特區在哪? 新五甲特區潛力金聚落

蜜思菠蘿編輯中心 / 整理報導 高雄市房價近年飆漲快速，其中又以美術館、高大特區等重點區域漲幅程度較大，探索其中原因，除地段、景觀等優勢條件，亦有道路交通規劃完善和人口移入優勢等必要因素，才能構成今日的「黃金特區」。 分析美術館特區成型的主要原因，主要幹道(中華一路、馬卡道路、明誠四路、河西一路、美術館路、青海路等)規劃整齊、道路寬闊、綠覆率高，可快速聯通南北高雄，經由河西一路直通建國、鹽埕商圈，透過馬卡道路可以直上國道、省道，亦可藉由明誠路抵達熱鬧的巨蛋商圈，新建的台鐵內惟車站已經落成，５分鐘車程即可抵達高鐵左營站，美術館周邊公園綠化完善，可串接愛河之心，隨著鐵路地下化，沿線規劃為綠廊道，使得美術館生活圈整體休閒機能完善，成為定居人口移入的熱點，自然帶動區域內主要道路上的商業發展，店家林立刺激生活圈消費機能，房市整體活絡發展。 圖說：美術館特區店面街廓實景照。 楠梓後勁溪以北的高大特區也有異曲同工之妙，藍田路和藍昌路為高大特區的主要幹道，店面林立商圈蓬勃發展，人口增加，消費力逐日增長，藍田路家樂福量販店和全聯福利中心進駐，同步帶動整體商圈發展，另外學校、綠地、交通(藍田路往東可到楠梓加工區、德賢與德民商圈，另「新台17線」工程北段預計於今年底完工，第二期進度穩定超前，通車後將大幅縮短高大特區往返左營進入高雄市區的車程時間，近日的橋科與台積電設廠等高注目議題加持，也帶動高大特區的房市與店面更加推升。 圖說：高大特區店面街廓實景照。 這兩區發展至今已經成熟，站在現在的角度，看未來，值得注意的是，位在鳳山南成里的新五甲特區，也就是77期重劃區，地處鳳山、前鎮與小港之間的金三角樞紐地帶，鄰近五甲、瑞隆、夢時代與大魯閣草衙道等繁華商圈，在交通上享中山高五甲交流道與台88線快速道路的優勢，更有捷運紅線草衙站和未來的黃線五甲站，開發後與亞洲新灣區和205經貿園區計畫區成功串接，在近期已是房市熱門搶手的重點推案區；以人口條件來說，目前南成里人口數已破萬人，較鳳山文山特區和楠梓高大特區人口數略高，未來加上重劃區內約６案大樓完工，人口進駐推估增加約3千人，與目前鳳山人口數超過1萬7千人的過埤重劃特區相互串聯，合計近3萬人的人口紅利條件，將可媲美高雄美術館與高大特區的人潮優勢，勢必 新五甲特區高CP值黃金店墅，萬頭鑽動人潮，勢不可擋。 圖說：銳揚國囍店墅預售案TOP3示意圖。 綜觀美術館、成功模式，看準區域發展潛力，提前佈局進駐新五甲特區，該區建案銳揚國囍店面皆位於主要幹道上，具備置產與增值潛力，人潮、車流、吸睛度使得該案潛銷至今萬眾矚目，未來迎接人潮錢潮，帶來更大經濟效益，引領商業蓬勃發展指日可待。 黃金店墅_鋭揚國囍接待中心:高雄市鳳山區鳳甲路VS鳳育路口 聯繫電話： 07- 796 -9699

疫情趨緩 新五甲特區房市蓄勢待發

疫情影響，去年第一季房地產銷售慘淡，但自五月起受到資金回流和營建成本攀升與低房貸利率的刺激，使得房市一路熱絡到今年疫情升溫前，根據110年內政統計通報顯示，109年建物所有權買賣登記數較108年增加2.6萬棟，創下近年來新高，而今年五月疫情升溫，衝擊各行各業，房市也受波及，建案接待中心來客瞬減，若比照去年經驗，疫情趨緩帶動遞延性買氣，房市即將迎來新一波的榮景。 造價成本持續看漲 透天案詢問度人氣旺 今年房地產依舊面臨缺工與缺料和地價持續上揚的問題，根據高雄市地政局所公布的110年公告現值調整，以前鎮區調幅最高達1.57%，鳳山以1.21%位居第二名，在造價成本只漲不跌的情況下，房價勢必見漲；疫情期間讓民眾長時間待在家，重新思考起居住品質，透天商品的舒適度佳、出入動線獨立，不需要和別人共用電梯，反而使得透天案在這段期間人氣相較大樓建案來的高。 鳳山銳揚國囍店住合一產品。圖/業者提供 五甲金磚特區 保值增值潛力兼具 銳揚建設在地耕耘11年，榮獲國內外建築設計金獎與誠信建商榮耀！深耕鳳山地區，旗下作品銳揚新天第(已交屋)、新世代、國美、國寶、捷仕堡、巴洛克、天鵝堡等，皆深獲消費者的認同與喜愛，今年在公辦的鳳山77期重劃區「新五甲特區」推出傳家黃金店墅-「銳揚國囍」，成為許多剛需客的關注焦點。地處亞洲新灣區軸線，為鳳山、小港、前鎮三區樞紐，交通上可快速連通國道，鄰近大魯閣草衙道、夢時代、衛武營、大東藝術中心等熱點，生活機能可接鳳頂、五甲、瑞隆三大商圈，鄰近鳳翔國中、國小總量管制學校，且該區目前將會有幾棟大樓陸續完工，人潮衍伸商圈需求，集客效益大增，搭配低房貸利率，開業置產增值潛力看好。 銳揚國囍五甲商圈實景圖。圖/業者提供 臨路透天崗石精鑄 後疫情時代新寵兒 以往民眾追求大樓管理的安全與便利，但有限的空間讓居家上班的大人們和校園停課的孩子們都喘不過氣來，透天產品的獨門獨戶，分層管理和大使用空間特性，讓生活品質和舒適度提升，「銳揚國囍」透天店墅臨路採光通風良好，筏式基礎強震穩固地基，並提供每1年檢修、3年保固、5年防水、２５年結構保固，讓消費者住的安心，挑選優質透天店墅對抗通膨，是投資理財資產穩健保值的明智選擇。 銳揚國囍精品質感尊榮豪墅建材。圖/業者提供 銳揚國囍接待中心:高雄市鳳山區鳳甲路VS鳳育路口 電話:07-7969699

[食]咕嚕咕嚕家うちりょうり｜高雄五甲日式創意家庭料理

想吃日式料理又不想花太多錢嗎？如果咖喱飯、丼飯、定食是你的愛，那就繼續看下去囉！p.s.食量大的人絕對會喜歡！ˋ 圖片來源 內部裝潢雖然沒有到很精緻，畢竟也不是走高級路線，但還是頗有日本味的～座位不多，大概15個左右，我們算早到了，只等了大概10分鐘就入座，陸續好多人進來等，生意不錯喔～～ ☺︎菜單 ☺︎食物 我點的是臭臭黑牛魔王(269$)！因為我是超級大蒜愛好者，就毫不猶豫點他了！我覺得蒜片雖然沒有預期的多，但是旁邊小小的酸蒜泥醬汁有幫它挽回分數，醬汁是檸檬汁加上蒜泥，很清爽～份量很大，肉也給的夠多！不會有白飯剩一堆的狀況發生！上面的溫泉蛋是不是也很新鮮！我覺得味道歐虧，但是不會特別驚艷：） 這是超大切黑咖哩起司豬排丼(275$)，本店人氣No.2喔～有和風原味咖哩及印度辣味咖哩可以選！份量一樣很足夠！我個人比較喜歡我的牛肉丼飯，但喜歡吃炸豬排的不要錯過～上面是起司條淋上熱騰騰的咖哩醬汁。 起司熔岩紅咖哩炸雞肉定食(210$)，名字聽起來就很猛哈哈，菜單上面寫激辛喔，怕辣的人要考慮一下，因為真的會辣(我是愛吃辣的人)，但我覺得不至於激辛啦！這是定食所以有附上小菜跟湯～我個人蠻喜歡這道的，醬汁很夠味，炸雞也好吃♡ 最後要介紹的是單點小品，我們點塞滿蝦子的可樂餅(155$)，還歐虧啦，沒有特別的感想欸哈哈哈這樣的評論會不會太隨性～ 另外，桌子前面都有五味粉調味料喔，還有免費的泡菜！好吃但是辣～～店內還有超巨大份量，適合一群大學生來分食，普通的份量就吃得很飽了，大份量應該不是一般人在吃的(for一群人或是大胃王啦) INFO. 地址：830高雄市鳳山區五甲二路466號 官網：https://www.facebook.com/Kashiwagi0827 以上！朱皮隨性美食特派員今天就分享到這邊，最近開始寫食物類的文章，會陸續更新更多美食，主要以高雄比較多啦♡ 不過口味因人而已，寫出來讓大家參考，如果有什麼心得也歡迎留言跟我說！如果喜歡我的文章，可以留言或按個讚讓我知道喔，我會超開心～～ BLOG: 魚干女的日常｜奇怪の女子是我 IG: caterpillar1106 #高雄美食 #五甲 #咕嚕咕嚕家 #日式料理 #日本料理 #丼飯 #定食 #咖哩

五甲共 4 則文章

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